相向而行,徐闻将成为海南限购加码后的再一投资热土

时间:2020-04-17 11:30:45 来源:互联网 阅读:-

海南省将继续坚持“房住不炒”定位

坚持全域限购政策不改变

3月7日晚,海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》),提出发展安居型商品住房,以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。

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01重点内容解读

限购升级 遏制炒房

《通知》提出本地居民购买多套住房的限购政策,对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

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解读:

疫情影响下,海南省政府为加快自贸港建设复工复产进度,出台有效措施帮助房地产市场解决困难,但对于房地产调控目标坚决不动摇、力度不放松、政策不走样,坚决遏制投机炒房。也说明海南省为更好的推进自贸港发展,持续推动经济结构改革,摆脱对房地产依赖度,未来将迎接更多的国家战略和机遇作为经济支撑。

取消预售制 实行现房销售

《通知》提出改革商品住房预售制度,自文件印发之日起,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。按规定,现房销售的房屋应通过竣工验收供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。

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解读:

海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃表示:目前,因商品住房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题,成为房地产投诉和纠纷的最主要因素。为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题,《通知》提出改革商品住房预售制度,实行现房销售制度。(资料来源:乐居财经)

02徐闻的机遇

在自贸区(港)加快建设的状态下,海南的投资度假价值关注热度越来越高。然而,在海南出台更严厉的限购及现房销售背景下,提高了置业门槛,让全国大多数的“海南梦”购房需求群体望而却步。与海南仅12海里之隔的对岸徐闻,享受同样的气候和海洋资源,又依托城市发展拥有潜力空间,是海南之后又一新海居置业目的地。

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与海南相向而行 潜力之地

徐闻为加快对接服务海南的步伐,在城市扩容发展、大交通格局、旅游度假服务等方面日新月异,未来徐海双城一体化趋势逐渐明显,将承接外溢需求群体,与海南相向而行。

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低门槛 海居置业新选择

随着海南自贸区(港)政策推进、限购加码、置业门槛提高,令计划在海南度假置业的客户望而却步,而对岸徐闻这座滨海康养小城发展前景不容小觑,仅为海南1/3价格,即可享受与海南同一片天与海。

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限购外溢 机遇之城

随着海南限购政策加码,不仅阻断了北方旅居客户的海南置业梦,更是阻断了拥有海南户口迁二代的购房需求。如此庞大的置业需求外溢,对徐闻来说将是一个巨大的机遇。如今,向南而行,向海而居已成为一种趋势,徐闻是距离海南最近的城市,将成为海居置业的优选之地。

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鼎龙·天海湾 滨海温泉度假钜作

鼎龙·天海湾项目坐落于徐闻滨海新区,周边海陆空交通配套环伺,此外还自身配套游艇码头、直升飞机停机坪,拉近徐海两地的通勤时间。

项目自2019年4月开盘以来,凭借着优越的位置、合理的户型、开阔的景观视野、可观的潜力空间和缤纷的旅居配套,吸引了来自全国101城业主的青睐;现项目1期楼栋已全部封顶,部分轻奢配套已落成,包括船长餐厅、海上酒吧、时光咖啡馆、婚礼教堂等;鼎龙·天海湾已更好,欢迎品鉴。

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